比島橋バス停徒歩2分

 

比島にある交通公園から北へ比島橋を渡ると「薊野西町2丁目の家」に行きます。バス停からも徒歩2分と近くJR薊野駅にも徒歩圏内です。

買い物には北部環状線の「サニーマート」「ドラックストア」「ヤマダ電機」などがありコンビニやブックオフなどや、飲食店も多く病院もあり便利な立地です。

ICも近く、大津・高須方面や山田方面・弥右衛門エリアにもアクセス良好です。なんだかだで便利さは、イオンへも徒歩圏内ですのでいう事なしではないでしょうか、

久万川の堤防も長らくジョギングコースとして親しまれています。

お家は2019年10月完成予定です

敷地は40坪で車の駐車は2台分あります 普通車と小型車です。また南側にお庭ができますので、3台目スペースとしてもいいですし当初はお庭として使っていて将来的に駐車スペースとして と考えるのも「あり」だと思います。

建物は西側道路に接道で 玄関先に目隠しと雨よけのなどの意味合いもある意匠的にデザインされている玄関になります

玄関ホールには「シューズクローク(玄関土間収納)」があり、そこからそのまま「食品庫(パントリー)」へ出入りが可能で、そのままキッチンホールに と奥様にとっては買い物を持ってお家に上がる導線がすごくいいのではないでしょうか

そしてキッチンホールからはそのまま「サニタリールーム(洗面化粧室)」へ行ける導線も主婦目線の設計だと感じます また要所要所にある「棚」が心憎いです

2階の居室3部屋はすべて陽当たりの良い南向きで、3部屋共にバルコニーがあるので、各部屋からお布団を干しに行けます また主寝室になるであろう7.5帖の洋室は奥行きの深いバルコニーになっていますので、若干の雨には対応できるのではないかと思われます。

またこの主寝室には2帖のウオークインクローゼットがあります。

2階ホールにはうれしい「フリースペース3帖」があり、小さいお子様がおられるなら「遊び場」として、またはお父さんお母さんの「趣味の部屋」としても十分ではないでしょうか、

はい そしてたぶん大多数のお客様が気になるであろうことが「東側にJRの軌道」という点ではないでしょうか、

たしかに「うるさいのでは・・・」とかが 気になる大きな点になるのではないかと思いますが、

私ども(ホームベース)の事務所の前もJRの軌道がありますが、窓を閉めているとなんら気にせず仕事をしています、

「慣れでしょう それに事務所だからでしょう」 と言われそうですが、

まさしくその通りかもしれませんが、生活し始めるとTVの音などの生活音などで気にならないのでは・・・・・と思ったりする次第です。

もちろん「この物件がイイのでこれにしましょう」とは言いません。

ただ どこへ行くのにも かなりいい立地条件で、お家のボリュームなど十分でいい感じがしますがいかがでしょうか

 

 

よろしければ是非ご検討いただけましたらありがたいです。

 

 詳しい間取り図は⇒ コチラです

 

 

 

 

 

 

投稿日:2019/06/13